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下午，静心居别墅。
“你跟华煜打声招呼，华阳集团旗下商业地产在‘北上广深新南苏成武’这十大城市的商业写字楼出租，不用对外寻租了，就按当前市场价租给量子跳动，全包了。”客厅沙发处，方鸿对着回来的美女助理吩咐道。
“嗯。”田嘉奕做好备忘。
“华阳手里的写字楼肯定不太够……”方鸿自顾自地说着，旋即思量着不语。
华阳集团也是在近一年左右才向全国范围内疯狂扩张，但创客坊需要的不是期房，而是现房商业写字楼，拿到房源马上就要进行室内改造划分成多个小单元的联合共享办公空间。
方鸿要求创客坊包括优客坊在内，等网站和平台上线就疯狂扩张，不惜成本的快速占领市场份额，越多越好，尽快形成规模，一旦形成规模就很难被竞争对手追赶了。
….“除了拿下华阳集团手里在这十座城市的商业写字楼之外，让华阳也出出力帮衬着介绍一些其它合作方，尽快完成写字楼面积的收罗。”方鸿想了想如是说道。
这时，田嘉奕望着他询问：“预计面积需要多大呢？”
方鸿言简意赅道：“每座城市5万平米吧。”
听到这个数字，田嘉奕微微错愕了一下，不由得吃惊道：“十座城市就是50万平米，不知道的还以为量子跳动不搞it互联网要去当二房东呢。”
方鸿笑道：“某种程度上来讲，创客坊和优客坊说是二房东也没太大毛病。”
田嘉奕若有所思地说：“进入下半年来商业写字楼的租金整体处于上涨阶段，按照现在的市场行情大约129元/平米/月，考虑到十座城市地区差异，即便按照119元的价格来估算，一年下来光是租金就得支付7个多亿。”
场地拿下来了之后还得室内重新改造，这又得花费不少的开支预算，运营成本其实也不低，宽带、打印、安保等
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